Protégez-vous en tant que locataire

En tant que locataire, vous êtes responsable de tous les dommages causés au bien du propriétaire. Vous devez les indemniser. Vous pouvez heureusement souscrire une assurance pour couvrir ce risque : l’assurance responsabilité civile du locataire. Elle est même obligatoire en Wallonie et en Flandre.

L’assurance responsabilité civile du locataire protège le locataire et toutes les personnes qui vivent avec lui. L’assurance indemnise les dommages suivants causés à l’immeuble du propriétaire (et à ses annexes) :

• dégâts causés par un incendie ;
• dégâts causés par l’électricité ;
• dégâts des eaux ;
• bris de glace.

Nous vous suggérons, par ailleurs, de souscrire une assurance contenu. De quoi couvrir tous les biens que vous avez chez vous, comme les meubles, les vêtements, les appareils électriques, etc. Vous avez également la possibilité de souscrire une assurance option vol.

Protégez-vous en tant que propriétaire

Il n’y a qu’en Flandre que le propriétaire est tenu d’avoir une assurance incendie. Mieux vaut néanmoins en souscrire une aussi si votre immeuble est situé à Bruxelles ou en Wallonie.

Un propriétaire est assuré pour la valeur à neuf ou la valeur de reconstruction de l’immeuble. En cas de dommages, vous bénéficiez d’une indemnisation maximale qui vous permet de reconstruire votre maison. Si seul le locataire est assuré, le propriétaire n’est indemnisé que pour la valeur du bâtiment au moment du sinistre.

Qui plus est, l’assurance incendie pour les propriétaires couvre également les dommages au bâtiment qui ne sont pas causés par les locataires, comme ceux qui font suite à des catastrophes naturelles, par exemple. Pensez aux dommages causés par une tempête, la grêle ou des inondations.

L’assurance incendie dont vous bénéficiez en tant que propriétaire est l’assurance habitation. Elle couvre par défaut :

• l’ensemble de l’immeuble que vous louez ;
• les biens installés de manière permanente dans l’habitation (panneaux solaires, stores…) ;
• les annexes (garages, serres…).

L’option « abandon de recours » vous protège en cas de dommages causés par un locataire qui n’a pas souscrit d’assurance incendie ou qui a oublié de payer sa prime.

Assurance incendie ou assurance habitation ?

Devez-vous souscrire une assurance habitation en plus de l’assurance incendie ? Non ! Les deux termes signifient la même chose. La plupart des gens parlent encore d’« assurance incendie », même si cette assurance couvre bien plus que le simple risque d’incendie. Elle couvre notamment les dommages causés par un court-circuit, les dégâts des eaux et le bris de glace. Il s’agit dès lors d’une assurance indispensable, que vous soyez locataire ou propriétaire.

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